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任志强:房地产税占地方财政近100% 房价不跌30%银行无风险

来源:中为咨询网(http://www.tuttosunoto.com) 【日期:2013-12-21 18:00:11】【打印】【关闭】
    中国房价一路上涨,各路专家也频繁发表意见,认为中国房地产已经出现了泡沫。华远地产董事长对此表示反对,他认为地方财政都指望着房地产吃饭,目前房地产没有泡沫,除非房价下跌30%,否则银行是不会有风险的。

    任志强在解释房地产泡沫前,分析了房地产成为支柱产业的原因。他认为,房地产不是因为“GDP”挂帅而成为指出产业,而是地方财政都指望着房地产税来养活地方政府。任志强说:“大部分有房产税的国家,房产税几乎占到地方财政收入的接近100%。”
 
    杠杆,是任志强分析经济泡沫的重要概念之一。任志强认为,金融杠杆大,就可能出现泡沫,但是如今二套房首付已经达到70%,金融杠杆已经很小了,因此中国房地产不会出现泡沫,也不会引发金融风险。
 
    任志强强调说,一套房房价没有跌到30%银行就没有风险,第二套住房没有跌到70%银行也没有风险,因为即使下跌如此之多,银行持有的一套房70%与二套房30%的贷款也不会亏。所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场,不影响我们银行的金融体系,这就不叫泡沫。”
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